La rénovation d’un appartement représente un projet important qui nécessite une expertise pointue et une connaissance approfondie du marché local. À Rennes, où le parc immobilier est diversifié, RPS Rénovation met son savoir-faire à votre disposition pour transformer votre espace de vie selon vos envies et vos besoins.
Le marché immobilier rennais : un contexte favorable à la rénovation
Le marché immobilier rennais connaît une dynamique particulière en 2024. Avec un prix médian de 4 742 € par m² pour les appartements, la ville continue d’attirer investisseurs et propriétaires. Cette valorisation constante du patrimoine immobilier rend la rénovation particulièrement pertinente. Les quartiers historiques comme le Thabor – Saint-Hélier affichent des prix encore plus élevés, atteignant 6 650 € le m² pour les biens rénovés, démontrant ainsi l’impact significatif d’une rénovation qualitative sur la valeur du bien.
L’importance de l’isolation dans la rénovation d’appartement
Une priorité énergétique à Rennes
Le climat breton, caractérisé par une humidité importante et des variations de température significatives, fait de l’isolation un enjeu majeur dans la rénovation d’appartement. À Rennes, où près de 30% des logements ont été construits avant 1970, l’amélioration de l’isolation représente souvent le premier poste d’intervention pour RPS Rénovation.
Les solutions d’isolation thermique
Notre expertise nous permet de proposer différentes solutions adaptées à chaque configuration :
- L’isolation des murs par l’intérieur, particulièrement adaptée aux appartements en copropriété, permet un gain thermique significatif. Nous utilisons des matériaux performants comme la laine de roche ou les panneaux de fibres de bois, offrant un excellent rapport efficacité/épaisseur.
- L’isolation des plafonds et planchers, souvent négligée, peut représenter jusqu’à 30% des pertes de chaleur dans un appartement. Nos techniques d’intervention permettent de traiter ces zones sans perdre trop de hauteur sous plafond.
- Le traitement des ponts thermiques, ces points faibles de l’isolation où la chaleur s’échappe plus facilement, fait l’objet d’une attention particulière. Nous identifions et traitons systématiquement ces zones sensibles autour des fenêtres, des radiateurs et des prises électriques.
L’isolation phonique : un confort essentiel
En milieu urbain, l’isolation acoustique devient primordiale. Nos solutions comprennent :
- L’installation de doubles vitrages performants réduisant les nuisances sonores extérieures
- La pose de sous-couches acoustiques sous les revêtements de sol
- Le traitement des cloisons mitoyennes avec des matériaux phoniques
- L’isolation des gaines techniques et des passages de tuyauterie
Les bénéfices concrets
Une isolation bien pensée apporte des avantages immédiats :
- Une réduction moyenne de 25 à 35% de la consommation énergétique
- Une amélioration significative du confort thermique été comme hiver
- Une diminution notable des nuisances sonores
- Une valorisation du bien immobilier avec un meilleur DPE
Le rapport coût-bénéfice
L’investissement dans l’isolation représente généralement entre 15 et 25% du budget total d’une rénovation, mais s’avère rapidement rentable :
- Économies annuelles sur les factures d’énergie : 400 à 800€ en moyenne
- Augmentation de la valeur du bien : 5 à 10% selon les améliorations apportées
- Éligibilité aux aides financières spécifiques à l’isolation
Les coûts de rénovation à Rennes en 2024
La rénovation d’un appartement à Rennes implique différents niveaux d’intervention, chacun correspondant à un budget spécifique :
Une rénovation légère, comprenant le rafraîchissement des peintures, la réfection des revêtements muraux et quelques petites réparations, nécessite un investissement de 200 à 400 € par m². Ces travaux permettent de moderniser rapidement un intérieur tout en préservant sa structure existante.
Pour une rénovation standard, incluant la réfection complète d’une pièce, des travaux d’électricité, de plomberie et le remplacement des revêtements sols et murs, le budget se situe entre 750 et 1 000 € par m². Cette gamme de travaux permet une mise aux normes significative et une amélioration notable du confort.
La rénovation complète, comprenant la restructuration des espaces, la rénovation totale de la cuisine et de la salle de bain, ainsi qu’une mise aux normes complète, représente un investissement de 1 000 à 1 800 € par m². Ces travaux transforment intégralement l’appartement en l’adaptant aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique.
Informations complémentaires concernant la rénovation d’appartements à Rennes :
En 2024, la rénovation d’appartement s’oriente vers des solutions durables et écologiques. Les matériaux biosourcés connaissent un succès croissant : le bois certifié, le bambou pour les revêtements, et les peintures à faible émission de COV sont privilégiés. L’isolation thermique utilise désormais des matériaux naturels comme la ouate de cellulose, le chanvre ou le liège, alliant performance et respect de l’environnement.
Le design biophilique, intégrant des éléments naturels, gagne en popularité. Cette approche vise à créer une connexion avec la nature à travers l’aménagement intérieur, favorisant le bien-être des occupants. L’optimisation de la lumière naturelle et l’intégration d’espaces végétalisés font partie intégrante de cette tendance.
Chez RPS Rénovation, chaque projet est unique et mérite une attention particulière. Notre expertise du marché rennais nous permet d’adapter nos interventions aux spécificités architecturales de chaque quartier, qu’il s’agisse des immeubles historiques du centre-ville ou des constructions plus récentes des quartiers périphériques.
La rénovation des pièces d’eau : un savoir-faire reconnu
La cuisine et la salle de bain constituent souvent le cœur d’un projet de rénovation. À Rennes, une rénovation complète de cuisine nécessite un investissement compris entre 10 000 € et 25 000 €. Ce budget englobe la plomberie, l’électricité, les revêtements et le mobilier. Pour une salle de bain, comptez entre 5 000 € et 15 000 € selon les prestations choisies. Notre équipe privilégie des matériaux résistants à l’humidité et faciles d’entretien, tout en créant des espaces ergonomiques et esthétiques.
L’optimisation des espaces : une nécessité en milieu urbain
Dans une ville comme Rennes, où le prix au mètre carré est significatif, l’optimisation de l’espace devient cruciale. Nos architectes d’intérieur excellent dans l’art de maximiser chaque centimètre carré. Cela peut passer par :
- La création de rangements sur mesure intégrés aux murs
- L’aménagement de doubles fonctions pour certains espaces
- L’installation de cloisons mobiles pour moduler les volumes
- La conception de mezzanines dans les appartements disposant d’une hauteur suffisante
La réussite d’un projet de rénovation repose sur une méthodologie éprouvée. Notre processus se déroule en plusieurs phases :
- La visite technique initiale Nous réalisons un diagnostic complet de votre appartement, analysant l’état des installations existantes, la configuration des espaces et les possibilités d’amélioration. Cette étape permet d’identifier d’éventuelles contraintes techniques et de proposer des solutions adaptées.
- L’élaboration du projet En fonction de vos besoins et de votre budget, nous établissons un projet détaillé incluant les plans, le choix des matériaux et un planning prévisionnel. Nous vous conseillons sur les solutions les plus pertinentes en termes de rapport qualité-prix et de durabilité.
- Le chiffrage précis Un devis détaillé vous est remis, comprenant le coût des matériaux, la main-d’œuvre et les délais d’intervention. Notre transparence en matière de tarification vous permet de maîtriser votre budget dès le début du projet.
- La réalisation des travaux Nos équipes coordonnent l’intervention des différents corps de métier selon un planning optimisé. Un chef de projet dédié supervise l’ensemble du chantier et reste votre interlocuteur privilégié tout au long des travaux.
En 2024, la rénovation d’appartement intègre de plus en plus les nouvelles technologies et les préoccupations environnementales. Nous proposons des solutions innovantes comme :
- L’installation de systèmes domotiques pour une gestion intelligente de l’énergie
- L’utilisation de matériaux biosourcés pour l’isolation (laine de bois, chanvre)
- La mise en place de systèmes de ventilation performants
- L’intégration de solutions d’économie d’eau
La confiance de nos clients repose sur des engagements concrets :
- Une garantie décennale couvrant l’ensemble de nos interventions
- Un service après-vente réactif en cas de besoin
- Un accompagnement pour l’entretien de vos nouvelles installations
- Un suivi personnalisé post-travaux
Rénovation complète dans le quartier Thabor
L’un de nos projets phares concerne la rénovation d’un appartement haussmannien de 85m² dans le prestigieux quartier du Thabor. Les propriétaires souhaitaient conserver le charme de l’ancien tout en apportant une touche contemporaine. Les travaux ont inclus :
La restauration des moulures et parquets d’origine La création d’une cuisine ouverte sur le salon L’optimisation des volumes avec des rangements sur mesure La rénovation complète du système électrique L’installation d’une isolation thermique performante
Le budget total s’est élevé à 95 000 €, permettant une plus-value estimée à 20% sur la valeur du bien.
Transformation d’un studio dans le centre historique
Dans le quartier Saint-Hélier, nous avons relevé le défi de transformer un studio de 35m² en véritable petit bijou fonctionnel. Les contraintes techniques liées au bâtiment ancien ont nécessité des solutions créatives :
L’aménagement d’une mezzanine pour créer un espace nuit L’installation d’une cuisine compacte mais complète La création d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne L’optimisation de la luminosité naturelle
Le timing idéal pour rénover
Le marché de la rénovation à Rennes connaît des périodes plus ou moins chargées. D’après notre expérience, la période automnale (septembre-novembre) et la fin de l’hiver (janvier-mars) sont particulièrement propices aux travaux de rénovation. Ces périodes permettent généralement d’obtenir des délais d’intervention plus courts et des conditions météorologiques favorables pour certains travaux.
Les démarches administratives à anticiper
Avant d’entamer votre projet de rénovation à Rennes, plusieurs démarches administratives peuvent être nécessaires :
- La déclaration préalable de travaux, notamment dans les zones protégées du centre historique
- L’autorisation de votre syndic de copropriété pour certaines modifications
- La vérification du règlement de copropriété concernant les travaux autorisés
- L’obtention des autorisations nécessaires pour l’installation d’une benne ou d’un échafaudage
RPS Rénovation vous accompagne dans ces démarches pour garantir la conformité de votre projet.
Nos dernières réalisations reflètent les tendances actuelles en matière de rénovation :
Le retour aux matériaux nobles
Les Rennais privilégient de plus en plus les matériaux authentiques et durables. Le bois massif, la pierre naturelle et les carreaux de ciment connaissent un regain d’intérêt. Ces matériaux s’inscrivent parfaitement dans l’architecture locale et offrent une excellente durabilité.
L’importance de la lumière naturelle
La maximisation de la luminosité naturelle est devenue une priorité. Nos architectes travaillent sur l’optimisation des ouvertures existantes et la création de puits de lumière lorsque c’est possible. Cette approche permet de réduire la consommation d’énergie tout en améliorant le bien-être des occupants.
La personnalisation des espaces
Chaque projet reflète la personnalité de ses propriétaires. Nous créons des aménagements sur mesure qui répondent aux besoins spécifiques de chaque client :
- Des espaces de télétravail intégrés
- Des solutions de rangement personnalisées
- Des ambiances lumineuses adaptables
- Des matériaux choisis selon les préférences individuelles
Nos rénovations ont un impact significatif sur la valeur des biens. À Rennes, où le marché immobilier est dynamique, une rénovation de qualité permet généralement :
- Une augmentation de la valeur du bien de 15 à 25%
- Une réduction des charges énergétiques de 30 à 50%
- Une amélioration du DPE d’au moins deux classes
- Une location plus rapide et à meilleur prix pour les investisseurs
RPS Rénovation continue d’innover et de s’adapter aux nouvelles exigences du marché rennais. Nous nous engageons à :
- Utiliser des matériaux toujours plus respectueux de l’environnement
- Former continuellement nos équipes aux dernières techniques de rénovation
- Proposer des solutions innovantes en matière d’économie d’énergie
- Maintenir notre niveau d’excellence en matière de service client
La rénovation d’appartement à Rennes est un investissement d’avenir qui mérite d’être confié à des professionnels expérimentés. Chez RPS Rénovation, nous mettons notre expertise au service de votre projet pour créer des espaces de vie durables, confortables et personnalisés.
Pour maintenir la qualité de votre investissement dans le temps, nous fournissons :
- Un guide d’entretien personnalisé pour vos nouvelles installations
- Des conseils d’utilisation pour les équipements techniques
- Un suivi post-travaux pendant la première année
- Des recommandations pour optimiser les performances énergétiques
La rénovation d’un appartement est un projet qui demande réflexion et préparation. Chez RPS Rénovation, nous mettons notre expertise à votre service pour transformer vos idées en réalité, dans le respect de vos attentes et de votre budget. Contactez-nous pour donner vie à votre projet de rénovation à Rennes.
Rénovation d’appartement à Rennes : Faites appel à RPS Rénovation
La rénovation d’un appartement à Rennes représente un investissement important qui nécessite une expertise pointue et une connaissance approfondie du marché local. Dans un contexte où les prix de l’immobilier continuent d’augmenter et où les normes énergétiques se renforcent, choisir un professionnel expérimenté devient crucial. RPS Rénovation s’engage à vos côtés pour transformer votre bien en un espace de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, en passant par les démarches administratives et l’obtention des aides financières. Avec plus de 15 ans d’expérience dans la rénovation d’appartements à Rennes, nous garantissons des travaux de qualité, respectueux des délais et du budget établi.
N’hésitez pas à nous contacter pour un diagnostic personnalisé de votre projet. Notre expertise vous permettra de valoriser votre bien tout en réduisant son impact environnemental, pour un investissement pérenne et responsable.
Avant/Après la rénovation d’appartements à Rennes :
